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光明棋牌5个发票开具和进项抵扣的问题(上)

来源:taikanglu.com 时间:2018-07-24 18:54:59浏览次数:1030次

  前段时间,很多人在网上询问小编有关发票开具和进项抵扣的问题,比如说免租期的租金怎么进行税务处理?不动产进项税额分2年从销项税额中抵扣,具体应该怎么操作呢?今天小编就给大家分享5个发票开具和进项抵扣的问题,希望能够对大家有所帮助。




  5个发票开具和进项抵扣的问题:


  1、不动产进项税额分2年从销项税额中抵扣,具体应该怎么操作呢?


  从2016年5月1日开始,纳税人按照《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的规定从销项税额中抵扣进项税额,应该要取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。


  在上述进项税额当中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。


  2、免租期的租金怎么进行税务处理?


  根据《企业所得税法实施条例》规定,租金收入指的是企业提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权取得的收入。




  租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。


  《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》规定,租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度,并且租金提前一次性支付的,在租赁期内,出租人可以对上述已确认的收入根据收入与费用配比原则,分期均匀计入相关年度收入。


  《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的视同销售服务。出租方跟承租方约定的免租期不视同销售缴纳增值税。


  温馨提示:各地因政策颁布时间或者政策内容不一样,可能会有些许改动,一切以最新政策为标准!


  以上就是5个发票开具和进项抵扣的问题(上),了解了吗?若想了解5个发票开具和进项抵扣的问题(下),敬请期待小编的下期文章。如需获取更多信息,可联系老字号财务咨询噢!深圳老字号财务致力于记账报税、深圳注册公司及工商变更等。有着经验丰富的财税团队,为客户提供公司股权变更、公司法人变更、公司监事人变更、公司经营范围变更、公司进出口权办理、公司进出口退税等一系列优质的服务,深受广大客户的喜爱。

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